森兰美奂-办公楼项目信息：建面约：180㎡-400㎡生态配套：在6平方公里的森兰板块中，生态规划占70%，营造出4.2平方公里的“绿肺”，包含森兰体育公园、牡丹园、森兰湖等。生活配套：森兰花园城、迪卡侬、森兰…

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森兰美奂-办公楼项目信息：

建面约：180㎡-400㎡

整层建面约：2000㎡

均价：3.5万/㎡-4万/㎡

总价：600万-7000万（付5贷5）

层高：4.4米

得房率：68%

物业费：26.8元（包含空调能耗）

项目绿化率：30%

版块整体绿化率：70%

户内交付标准：毛坯（架空地板、空调系统风机盘管、新风系统等）

公用部分交付标准：地毯、地砖、石膏墙等

交房日期：2019年9月30日（现房）

产权：50年

项目亮点：

1. 开发商品质：蛇口招商（央企）+外高桥股份（国企）

2. 区位优势：森兰板块涵盖了国际商务区、生态园林以及国际住区。

3. 交通优势：距地铁站6号线洲海路站100米（数据来源于百度地图，供参考），地铁20号线（规划中）、地铁21号线（规划中），路面三条城市核心主干道（张杨路/杨高路/五洲大道）贯穿整个浦东外滩和陆家嘴商圈。

4. 生态配套：在6平方公里的森兰板块中，生态规划占70%，营造出4.2平方公里的“绿肺”，包含森兰体育公园、牡丹园、森兰湖等。

5. 生活配套：森兰花园城、迪卡侬、森兰商都、阳光天地等。

6. 医疗配套：第七人民医院、长海医院等。

7. 休闲配套：马术俱乐部、高尔夫球场、橄榄球场、红土球场等。

项目区位图

项目效果图

楼层平面图

在售建面：

519#A座整栋出售（5-12层）约1.6万平

519#B座最小出售单位：整层（5-17层）约2.6万平

519#C座为散售（5-17层）单套建面如上图所示

周边社区：仁恒·森兰雅苑、仁恒·森兰墅、金地·未来、森兰·壹公馆、森兰名佳苑、森兰明轩等。

交通配套：距6号线洲海路站100m。

公交配套：453、外高桥3路、1017路等。

生活配套：森兰商都、森兰花园城、阳光天地等。

生态规划：人工湖、红土网球场等。

样板间照片

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